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二手房不好砍价了!广州链家:议价空间连降3个

原标题:二手房不好砍价了!广州链家:议价空间连降3个月后又回升

  买方市场的“优越性”还没体现出来,广州二手房交易议价空间又变窄了。

来自广州链家的数据显示,2018年5月,广州市中介代理的二手住宅网签成交量刷了近一年来的新高,达到9022套,环比增长17.5%。

价格则比较平稳,5月二手房套均总价为238.3万元,高于3、4月份,但仍稳定在240万元/套以下。

议价空间则是连降三个月后,又回升了。数据显示,二手房价的议价空间由1月份的3.5%降至4月份的3.1%,连续三个月下降,而5月议价空间则有所上升,为3.2%。

2018年1月-5月议价空间情况

具体看区域二手房成交,则是海珠、越秀、番禺更给力,量价齐升。数据显示,5月成交宗数有增长的区域有白云、番禺、花都、越秀,均价上涨的区域包括天河、海珠、越秀、番禺、增城。而价格出现结构性下跌的区域,有白云、荔湾、黄埔、花都。

2018年1-5月各区域成交均价(元/平方米)

与二手房成交一起走量的,还有租赁市场。5月广州的住宅租赁总宗数有所上升,环比增长18%,增加最猛的区域是白云、海珠、越秀、天河等。套均租金最高的则是天河区,月租为5105元,环比4月略降3%。

2018年1月-5月租赁市场走势(元/套/月)

数据来源:广州链家 南都地产数据智库联盟成员返回搜狐,查看更多

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